Аналитика рынка коммерческой недвижимости

На рынке коммерческой недвижимости в апреле-мае 2012 года было отмечено повышение спроса. Стоит отметить, что спрос увеличивается ежемесячно в среднем на 3-5% с начала 2012 года.

С середины 2000-х гг. на фоне роста доходов населения в регионах федеральные ритейлеры и девелоперы стали осваивать рынки городов-миллионников, к 2007-2008 гг. вектор внимания сместился в сторону городов с населением от 500 тыс. чел.

По результатам исследования, специалисты компании Maris подсчитали, что в Санкт-Петербурге всего 48 кинотеатров, при этом количество кинозалов достигает 235, что соответствует 40 000 посадочных мест.

Первое полугодие 2011 года стало убедительным продолжением наметившихся в 2010 году позитивных изменений на офисном рынке, выразившееся в динамичном росте спроса на офисные площади, продолжающемся восстановлении девелоперской активности, снижении доли вакантных площадей.

По итогам 2011 года объем предложения качественной офисной недвижимости в бизнес-центрах класса А и В составил 2,2 млн. кв.м.

Последняя четверть 2011 года, характеризующаяся ухудшением экономического климата, пагубно отразилась на рынках коммерческой недвижимости практически всего мира.

На момент проведения исследования (декабрь 2011 г.) в Санкт-Петербурге функционируют 10 МФК, общей площадью более 720 тыс. кв.м.

Среди первых объектов, появившихся в Москве, которые можно отнести к МФК, отметим МФК «Деловой комплекс «Риверсайд» (бизнес-центр, гостиница 5* «Swissôtel Красные Холмы» на 233 номера и Дом музыки) и МФК «Неглинная плаза» (офисы, торговля и апартаменты).

Специалисты компания Praedium Oncor International проанализировали тенденции развития рынка купли-продажи гостиниц в России за последние 4 года. Наиболее часто происходят сделки с гостиницами категории 3*.

В октябре было объявлено о выходе сразу двух новых гостиничных брендов на российский рынок. Так, в Москве после реконструкции отель «Пекин» перейдет в управление Fairmont Hotels & Resorts.

Аналитический отчет основан на собственном ежедневном мониторинге рынка купли-продажи и аренды коммерческой недвижимости Москвы,который специалистами компании ведется с 2005 года.

Важным событием августа на гостиничном рынке Москвы стало открытие гостиницы Vega Hotel and Convention Center в одном из корпусов (корпус «Вега») гостиничного комплекса «Измайловский».

По данным Maris|CBRichardEllis на середину мая 2011 года на территории Санкт-Петербурга функционирует 45 кинотеатров на 214 залов и около 37 500 посадочных мест.

Рынок торговой недвижимости в I квартале 2011 г. Предложение В первом квартале 2011 г. было введено в эксплуатацию 270 000 кв. м торговых площадей в составе 4 объектов.

В течение первого квартала 2011 года настрой на мировом рынке недвижимости улучшился, что отражает тренд экономического восстановления.

В Ι квартале 2011 года наблюдается всё возрастающий спрос на аренду и покупку качественных офисных помещений, как со стороны российских компаний, так и со стороны международных корпораций.

Рынок гостиничной недвижимости Москвы продолжает развиваться с учетом тенденций, заложенных в 2010 г.

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги апреля 2011 г.

Первые месяцы 2011 г. подтвердили наши прогнозы в части повышения инвестиционно-девелоперской активности в гостиничном сегменте.