Аналитика рынка коммерческой недвижимости

I полугодие 2022 года: 9,4% доля вакантных площадей, на 5% увеличение объёма свободного предложения, 5,7% ротация

Положительная динамика открытий (26%) по сравнению с закрытиями (22%) в сегменте одежды и аксессуаров. Магазины 46 международных брендов остаются закрытыми. 5,3% доля вакантных площадей.

Офисный рынок вновь столкнулся с серьезными вызовами, а именно уходом крупных IT и международных компаний, которые за последние несколько лет являлись основными «двигателями» спроса и, как следствие, динамичного развития девелоперской активности.

Доля вакантных площадей в объектах классов A и B достигла 1,1%, что в абсолютных значениях составляет 45,3 тыс. м². Объем ввода за первое полугодие составил 64,4 тыс. м², что на 11% выше аналогичного показателя прошлого года.

В прошлом году гостиничный рынок России продемонстрировал оживление по ряду показателей на фоне пандемийного 2020 года, однако текущий год принёс новые испытания для российской индустрии гостеприимства.

​По итогам I квартала 2022 года в Москве был открыт один торговый объект – ТЦ Discovery (GLA 17,5 тыс. м2) Порядка 160 ретейл-компаний объявили о приостановке коммерческой, инвестиционной деятельности, а также поставок на территорию России.

Сектор предприятий общественного питания г. Минска по
состоянию на I полугодие 2022 года представлен порядка 3650
объектами (заведениями);
Наиболее представленные на рынке Минска следующие
объекты общественного питания: кафе и мини-кафе (их
практически 1150); кофейни, бары и схожие с ними по формату
заведения (свыше 840); общедоступные столовые (около 560);
Численность, ресторанов составила 171. Число посадочных мест свыше 175 тыс.

Геополитические события, произошедшие в I квартале 2022 г., по силе своего воздействия могут превзойти даже те эффекты, которые оказала пандемия COVID-19 на рынок торговой недвижимости России.

Москва-Сити остается одной из самых востребованных площадок на рынке коммерческой недвижимости. Редакция портала Арендатор.ру подвела итоги первого полугодия 2021, проанализировав предложения во всех корпусах делового квартала.

Объем петербургского рынка сервисных апартаментов и апарт-отелей в 9 раз превышает московский. С учетом заявленных и выведенных на рынок проектов аналитики «МТЛ. Управление недвижимостью» (входит в ГК «БестЪ») ожидают, что к 2023 году разрыв сократится, но и тогда Петербург по развитию этого сегмента будет в 4,3 раза опережать столицу.

По итогам 2020 года рынок торговых помещений показал свою гибкость, а также устойчивость к внешним воздействиям, несмотря на полную приостановку деятельности бизнеса в торговых помещениях во II кв. и частичное ограничение в IV кв. 2020 г.

В 2020 году интерес к доходной недвижимости в Санкт-Петербурге находился на достаточно высоком уровне. Объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга составил почти 60 млрд рублей.

На фоне стабильно высокого спроса на качественные складские объекты сохраняется устойчивая положительная динамика нового строительства складской недвижимости.

Эксперты «ПРОФИС Недвижимость», одной из крупнейших в России федеральных управляющих компаний в сфере коммерческой недвижимости, проанализировали ситуацию на рынке офисной и складской недвижимости класса С в Москве за четвертый квартал 2020, подвели итоги года и выделили основные тренды.

По итогам 2020 г. совокупный объём предложения качественных офисных помещений достиг 3,8 млн м², из которых 82% площадей предназначены для аренды. За год было введено в эксплуатацию 141,3 тыс. м², что на 11% выше показателя 2019 г.

По предварительным данным Knight Frank St Petersburg, объем инвестиций в коммерческую недвижимость и земельные участки под строительство жилья в 2020 году составил 56,6 млрд руб.

Эксперты компании Maris в ассоциации с CBRE рассказали о первых итогах пандемии в сегментe стрит-ритейла на Real Estate Forum.

По данным международной консалтинговой компании Colliers International, за последние пять лет реконцепции подверглись только десять торговых объектов. Время и пандемия играют против девелоперов: уже сейчас порядка миллиона квадратных метров нуждаются в реконцепции, а к 2023 году объем «устаревших» торговых площадей вырастет более чем в 1,7 раз. При этом ограничительные меры заметно ослабили финансовое положение арендаторов и собственников.

В Моссковском регионе в первом полугодии было введено 386 тысяч кадратных метров складских помещений. Среди них примерно половина была построена на спекулятивной основе – это на 32% ниже показателей предыдущего года.

Во втором квартале 2020 года объем качественного офисного предложения увеличился на 5,1 тысячквадратных метров и представлен двумя объектами класса В.